Posséder un complexe hôtelier en Thaïlande : financer des projets de bâtiments préfabriqués
- Siam Capsule Homes
- 4 janv.
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 5 janv.
L’attrait de posséder un complexe hôtelier en Thaïlande, entouré de plages immaculées ou de paysages montagneux luxuriants, constitue une opportunité séduisante pour de nombreux investisseurs étrangers. Les bâtiments préfabriqués, tels que ceux proposés par Siam Space Capsule Homes, présentent une solution rentable et efficace pour développer de telles propriétés. Cependant, comprendre les options de financement est crucial pour transformer ce rêve en réalité. Cet article explore les voies de financement potentielles pour les acheteurs étrangers, en se concentrant sur trois institutions financières clés : ICBC, UOB Singapore, MBK Garantie et Kasikorn Bank.
Pourquoi choisir des bâtiments préfabriqués ?
Les bâtiments préfabriqués constituent une solution moderne, durable et efficace pour la construction de complexes hôteliers et de projets hôteliers. Ils réduisent considérablement le temps de construction, minimisent l'impact environnemental et proposent souvent des conceptions personnalisables pour répondre à différents thèmes de villégiature. Ces avantages font des bâtiments préfabriqués un choix idéal pour les investisseurs recherchant des processus de développement rationalisés.
Processus de demande de prêt en Thaïlande
Les investisseurs étrangers recherchant des prêts pour le développement immobilier en Thaïlande doivent suivre un processus de demande structuré :
Consultation initiale : planifiez une réunion avec la banque pour discuter des options de prêt et des critères d'éligibilité.
Soumission des documents : fournissez les documents nécessaires, notamment un passeport valide, une preuve de revenu, des dossiers fiscaux et des détails sur la propriété.
Exigence de garantie : les banques thaïlandaises exigent généralement que le terrain soit garanti. Le terrain sert de garantie au prêt et sa valorisation sera évaluée par la banque.
Frais de montage : des frais de montage standard de 6 % sont appliqués au montant du prêt et sont payables pendant le processus d'approbation.
Approbation et décaissement : Après approbation, les fonds sont versés directement au vendeur ou à la société de développement.
Taux d’intérêt pour les étrangers vs. Ressortissants thaïlandais
Les taux d’intérêt des prêts en Thaïlande diffèrent entre les ressortissants thaïlandais et les étrangers :
Ressortissants thaïlandais : bénéficient généralement de taux d’intérêt plus bas allant de 3 à 5 % par an.
Étrangers : sont souvent confrontés à des taux d'intérêt plus élevés, de 6 à 8 % par an, en raison des niveaux de risque perçus et des restrictions sur la propriété étrangère des terres en Thaïlande.
Cette disparité souligne l’importance d’une planification financière minutieuse pour les investisseurs étrangers.
Propriété étrangère des terres
En Thaïlande, la propriété foncière directe est généralement réservée aux étrangers. Cependant, la propriété peut être obtenue par l'intermédiaire d'une société enregistrée en Thaïlande. Ces sociétés doivent se conformer aux lois thaïlandaises, notamment avoir des actionnaires majoritaires thaïlandais et adhérer à des réglementations commerciales spécifiques. L’assistance juridique est essentielle pour répondre à ces exigences et éviter les pièges potentiels.
Institutions de financement à considérer
1. Banque industrielle et commerciale de Chine (ICBC)
Présentation : ICBC est l'une des banques les plus importantes et les plus réputées au monde, avec une forte présence en Thaïlande, ce qui en fait une excellente option pour le financement du développement immobilier.
Services:
Prêts pour l'achat et le développement immobilier
Options de remboursement flexibles
Services de change pour les transactions internationales
Contact:
Site Web : ICBC Thaïlande
Téléphone : +66 2 626 8800
Courriel : info@icbcthai.com
2. United Overseas Bank (UOB) Singapour
Présentation : UOB Singapour est spécialisé dans les prêts immobiliers internationaux et le financement transfrontalier, offrant des solutions sur mesure aux investisseurs étrangers.
Services:
Prêts immobiliers internationaux à des taux compétitifs
Services de conseil financier
Accompagnement des investissements immobiliers transfrontaliers
Contact:
Site Web : UOB Singapour
Téléphone : 1800 388 2121 (à Singapour) ou +65 6222 2121 (à l'étranger)
Courriel : pfs.loans@uobgroup.com
3.Garantie MBK
Présentation : Filiale du groupe MBK, MBK Garantie propose des services spécialisés de garantie de prêt pour les projets de développement immobilier en Thaïlande.
Services:
Garanties de prêt pour l'achat et le développement de terrains
Aide financière à la construction et à l'agrandissement
Expertise en droit immobilier thaïlandais
Contact:
Site Internet : Garantie MBK
Téléphone : +66 2 853 7000
Courriel : info@mbkgroup.co.th
4. Kasikornbank (KBank)
Présentation : KBank est une institution financière de premier plan en Thaïlande, offrant une gamme complète d'options de financement.
Services:
Prêts immobiliers pour l'achat ou la construction d'un bien immobilier
Home Loan Plus pour un financement supplémentaire
Refinancement de prêt immobilier pour réduire les taux d'intérêt ou raccourcir la durée du prêt
Contact:
Site Web : Prêts immobiliers Kasikornbank
Téléphone : +66 2 888 8888
Courriel : info@kasikornbank.com
Comment les maisons Siam Space Capsule peuvent vous aider
Siam Space Capsule Homes fournit des solutions de bout en bout pour le développement de complexes hôteliers utilisant des bâtiments préfabriqués. De la conception et de la préparation du site à la liaison avec les institutions financières, notre objectif est de rendre votre parcours d'investissement fluide. Contactez-nous pour savoir comment nous pouvons soutenir votre projet et vous mettre en contact avec les bons partenaires financiers.
Courriel : sales@siamcapsule.com
Téléphone : +66 09 57 98 9441
Conclusion
En explorant les options de financement auprès d'institutions comme ICBC, UOB Singapore, MBK Garantie et Kasikornbank, vous pouvez faire le premier pas vers la réalisation de votre rêve de posséder un complexe hôtelier en Thaïlande. Les bâtiments préfabriqués offrent une solution durable et efficace, et avec le soutien financier approprié, votre vision peut prendre vie en un rien de temps.
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