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Ein Resort in Thailand besitzen: Fertigbauprojekte finanzieren

  • Siam Capsule Homes
  • 4. Jan.
  • 3 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 5. Jan.



Der Reiz, ein Resort in Thailand zu besitzen, umgeben von unberührten Stränden oder üppigen Berglandschaften, ist für viele ausländische Investoren eine verlockende Gelegenheit. Fertighäuser, wie sie von Siam Space Capsule Homes angeboten werden, stellen eine kostengünstige und effiziente Lösung für die Entwicklung solcher Immobilien dar. Um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen, ist es jedoch entscheidend, die Finanzierungsoptionen zu verstehen. Dieser Artikel untersucht potenzielle Finanzierungsmöglichkeiten für ausländische Käufer und konzentriert sich dabei auf drei wichtige Finanzinstitute: ICBC, UOB Singapore, MBK Guarantee und Kasikorn Bank.


Warum Fertighäuser wählen?


Fertighäuser sind eine moderne, nachhaltige und effiziente Lösung für den Bau von Resorts und Gastgewerbeprojekten. Sie verkürzen die Bauzeit erheblich, minimieren die Umweltbelastung und bieten oft anpassbare Designs, um verschiedenen Resortthemen gerecht zu werden. Diese Vorteile machen Fertighäuser zur idealen Wahl für Investoren, die rationalisierte Entwicklungsprozesse suchen.


Kreditantragsverfahren in Thailand


Ausländische Investoren, die in Thailand einen Kredit für die Immobilienentwicklung suchen, müssen ein strukturiertes Antragsverfahren durchlaufen:

  1. Erstberatung: Vereinbaren Sie einen Termin mit der Bank, um Kreditoptionen und Berechtigungskriterien zu besprechen.

  2. Einreichung von Unterlagen: Legen Sie die erforderlichen Unterlagen vor, darunter einen gültigen Reisepass, Einkommensnachweise, Steuerunterlagen und Eigentumsangaben.

  3. Sicherheitenanforderung: Thailändische Banken verlangen in der Regel, dass das Land als Sicherheit hinterlegt wird. Das Land dient als Sicherheit für das Darlehen und sein Wert wird von der Bank ermittelt.

  4. Bearbeitungsgebühr: Auf den Darlehensbetrag wird eine standardmäßige Bearbeitungsgebühr von 6 % erhoben, die während des Genehmigungsprozesses zu entrichten ist.

  5. Genehmigung und Auszahlung: Nach der Genehmigung werden die Mittel direkt an den Verkäufer oder die Entwicklungsgesellschaft ausgezahlt.

Zinssätze für Ausländer im Vergleich zu thailändischen Staatsangehörigen


Die Zinssätze für Kredite in Thailand unterscheiden sich zwischen thailändischen Staatsbürgern und Ausländern:

  • Thailändische Staatsangehörige: Genießen Sie in der Regel niedrigere Zinssätze zwischen 3 und 5 % pro Jahr.

  • Ausländer: Aufgrund des wahrgenommenen Risikos und der Beschränkungen für ausländischen Landbesitz in Thailand müssen sie häufig mit höheren Zinssätzen von 6–8 % pro Jahr rechnen.

Diese Diskrepanz unterstreicht, wie wichtig eine sorgfältige Finanzplanung für ausländische Investoren ist.


Ausländischer Landbesitz


Direkter Landbesitz ist in Thailand für Ausländer grundsätzlich verboten. Allerdings kann der Besitz durch eine in Thailand registrierte Firma erworben werden. Solche Firmen müssen die thailändischen Gesetze einhalten, d. h. sie müssen thailändische Mehrheitsaktionäre haben und bestimmte Geschäftsvorschriften einhalten. Um diese Anforderungen zu erfüllen und potenzielle Fallstricke zu vermeiden, ist rechtliche Unterstützung unerlässlich.


Zu berücksichtigende Finanzierungsinstitutionen

Industrial and Commercial Bank of China (ICBC)
Industrial and Commercial Bank of China (ICBC)

1. Industrie- und Handelsbank Chinas (ICBC)

  • Überblick: ICBC ist eine der größten und renommiertesten Banken der Welt mit starker Präsenz in Thailand und damit eine ausgezeichnete Option für die Finanzierung von Immobilienentwicklungen.

  • Dienstleistungen:

    • Kredite für Immobilienkauf und -entwicklung

    • Flexible Rückzahlungsoptionen

    • Geldwechseldienste für internationale Transaktionen

  • Kontakt:

UOB Singapore
UOB Singapore

2. United Overseas Bank (UOB) Singapur

  • Überblick: UOB Singapore ist auf internationale Immobilienkredite und grenzüberschreitende Finanzierungen spezialisiert und bietet maßgeschneiderte Lösungen für ausländische Investoren.

  • Dienstleistungen:

    • Internationale Immobiliendarlehen mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen

    • Finanzberatung

    • Unterstützung grenzüberschreitender Immobilieninvestitionen

  • Kontakt:

    • Website: UOB Singapur

    • Telefon: 1800 388 2121 (innerhalb Singapurs) oder +65 6222 2121 (Ausland)

    • E-Mail: pfs.loans@uobgroup.com


MBK Guarantee
MBK Guarantee

3. MBK-Garantie


  • Überblick: MBK Guarantee, eine Tochtergesellschaft der MBK Group, bietet spezialisierte Kreditgarantiedienste für Immobilienentwicklungsprojekte in Thailand an.

  • Dienstleistungen:

    • Kreditbürgschaften für Grundstückskäufe und -erschließung

    • Finanzielle Unterstützung für den Bau und Ausbau

    • Expertise im thailändischen Eigentumsrecht

  • Kontakt:


Kasikornbank (KBank)
Kasikornbank (KBank)

4. Kasikornbank (KBank)


  • Überblick: KBank ist ein führendes Finanzinstitut in Thailand und bietet ein umfassendes Spektrum an Finanzierungsmöglichkeiten.

  • Dienstleistungen:

    • Eigenheimdarlehen für den Kauf oder Bau einer Immobilie

    • Home Loan Plus zur Zusatzfinanzierung

    • Refinanzierung von Eigenheimdarlehen zur Senkung der Zinssätze oder Verkürzung der Kreditlaufzeiten

  • Kontakt:


Wie Siam Space Capsule Homes helfen können

Siam Space Capsule Homes bietet Komplettlösungen für die Entwicklung von Resorts mit vorgefertigten Gebäuden. Von der Planung und Standortvorbereitung bis hin zur Kontaktaufnahme mit Finanzinstituten möchten wir Ihren Investitionsprozess reibungslos gestalten. Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihr Projekt unterstützen und Sie mit den richtigen Finanzpartnern zusammenbringen können.


Abschluss


Indem Sie Finanzierungsmöglichkeiten bei Institutionen wie ICBC, UOB Singapore, MBK Guarantee und Kasikornbank prüfen, können Sie den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihres Traums von einem eigenen Resort in Thailand machen. Fertighäuser bieten eine nachhaltige und effiziente Lösung und mit der richtigen finanziellen Unterstützung kann Ihre Vision im Handumdrehen Wirklichkeit werden.

 
 
 

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